Ehrenberg Immobilien GmbH - Vaihingen an der Enz

To jo

Unzureichende Beratung und erhebliche Mängel – Absolut nicht empfehlenswert

Leider war der Erwerb unserer Immobilie über den Makler Roland Bock, der für Ehrenberg Immobilien tätig ist, eine äußerst enttäuschende Erfahrung. Der Makler ist noch relativ unerfahren und verlangt dafür einen überhöhten Maklersatz, der fast den maximalen Satz erreicht. Jeder Käufer sollte unbedingt einen Gutachter hinzuziehen, um die Aussagen von Herrn Bock genau zu überprüfen, da es in unserem Fall zu erheblichen Diskrepanzen zwischen den präsentierten Informationen und der Realität kam.

Ein besonders ärgerlicher Punkt war die Diskrepanz zwischen dem Exposé und den tatsächlichen Bauunterlagen. Als die Bank die Bauunterlagen anforderte, mussten wir fast eine Woche auf die Unterlagen warten, obwohl der Verkauf schon längst bevorstand. Das Exposé sowie die falschen Aussagen von Herrn Bock führten dazu, dass wir ein völlig verzerrtes Bild von der Immobilie erhielten. Dies führte zu einer Neubewertung der Immobilie, was wiederum schlechtere Zinsen für uns zur Folge hatte.

Hinzu kam, dass alle Mängel, die uns als "fachmännisch behoben" präsentiert wurden, in Wirklichkeit immer noch vorhanden waren. Mehrere Handwerker bestätigten, dass die Arbeiten des Voreigentümers, der offenbar als Heimwerker tätig war, nicht den Standards eines Fachmanns entsprachen. Wir mussten feststellen, dass der Feuchtigkeitseintritt in der Einliegerwohnung nie fachgerecht saniert wurde und auch eine Drainage, wie versprochen, nicht verlegt wurde. Auch das Oberlicht im Badezimmer blieb weiterhin undicht, was von einem Dachdecker bestätigt wurde, der erklärte, dass es nie fachmännisch abgedichtet worden sei.

Zu den weiteren gravierenden Mängeln gehört die Heizanlage, die als „fachmännisch“ deklariert wurde. Nach nur einem Tag war sie bereits defekt. Fast alle Rohre sind so stark verrostet, dass sie nicht mehr brauchbar sind, und es wurde offensichtlich seit sehr langer Zeit keine Wartung durchgeführt. Dies ist ein weiterer Beweis dafür, dass die „fachmännisch“ durchgeführten Arbeiten schlichtweg unzureichend und in vielen Fällen grob fahrlässig waren.

Erst durch unseren Gutachter wurden wir zudem auf ein weiteres schwerwiegendes Problem hingewiesen: das Alter des Fertighauses (Baujahr 1975) und die damit verbundenen Gefahren durch Schadstoffe. Der Makler hätte uns auf die potenziellen Geruchs- und Schadstoffbelastungen, die typisch für Häuser dieses Baujahrs sind, hinweisen müssen. Stattdessen wurden wir immer wieder auf den Wandaufbau verwiesen und das Thema Fertighaus wurde nie direkt angesprochen, obwohl wir mehrfach den unangenehmen Geruch angesprochen hatten. Eine Schadstoffanalyse brachte schließlich die erschreckende Bestätigung: hohe Konzentrationen von Chloranisolen und Schimmelsporen. Dies hatte leider auch Auswirkungen auf unsere Familienplanung.

Insgesamt kann ich nur von einer Vermittlung über diese Makleragentur abraten. Für den hohen Preis, den man für ihre Dienste bezahlt, erwartet man deutlich mehr Qualität und Expertise. In meinen Augen handelt es sich hier um fahrlässige Beratung, die Existenzen gefährdet. Dieses Unternehmen kann ich keinem Verkäufer oder Käufer mit gesundem Menschenverstand und Verantwortung empfehlen. Eine absolut enttäuschende Erfahrung.

Wir fühlen uns durch den Makler betrogen und arglistig getäuscht. Die falschen Aussagen, die fahrlässige Handhabung der Bauunterlagen und die fehlende Aufklärung über gravierende Mängel und Schadstoffe haben uns in eine sehr schwierige Lage gebracht. Wir werden daher auch rechtliche Schritte in Erwägung ziehen, da wir der festen Überzeugung sind, dass diese unzulässige Vorgehensweise nicht rechtens sind.

Nikki Haupter

Ein Riesen Dank Herrn Ehrenberg und Frau Moncada.
Herr Ehrenberg war super freundlicher, kompetent und offen bei der Besichtigung. Und das ohne Vorurteile oder Schubladendenken. Absolut zu empfehlen.
Menschlichkeit ist heute ja viel zu selten, aber bei Ihm und seinem Team fühlt man sich absolut herzlich Willkommen

Tom

Vom Ersthespröch über die Bewertung, über die Besichtigungen bis zum Verkauf ist alles sehr gut abgelaufen! Können Herrn Ehrenberg mit seinem Team nur empfehlen ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Sabine Majer-Stepp

Herr Ehrenberg, hat mir bei unserem ersten Gespräch das Gefühl von Vertrauen und Sicherheit gegeben. Verbunden mit einer großen Sachkompetenz kann man diesen Immo.makler nur weiterempfehlen.

Julia

Ich bin sehr zufrieden mit der professionellen schnellen und sehr unkonventionellen Art und Weise dieser Immobilien Agentur. Vielen Dank Herr Ehrenberg für Ihre einwandfreie Arbeit und Ihre menschliche Art, was ein rares Gut in dieser Branche ist!
Ich werde Sie gerne weiter empfehlen. Alles Gute für die Zukunft!

Alper Altay

Nach erfolgreicher Vermittlung möchte ich mich sehr bei Herrn Ehrenberg für den stets professionellen, fairen und menschlichen Umgang bedanken. Die Abwicklung ließ bei mir keine Wünsche offen und so hatte ich immer das Gefühl, dass ich in guten Händen bin. Insbesondere das moderne und kreative Auftreten der Ehrenberg Immobilien GmbH hat mich überzeugt.

Martin Eberhard

Nochmals vielen Dank für die hoch professionelle und schnelle Abwicklung des lmmobilienverkaufs! Vor allem die sachliche Art des Herrn Ehrenberg war überaus angenehm und die Erreichbarkeit immer vorhanden. Im persönlichen Gespräch mit ihm fühlte ich mich sofort sehr gut aufgehoben! Ich würde ihn sofort wieder kontaktieren wenn etwas ansteht und kann Herrn Ehrenberg nur wärmstens weiterempfehlen! Danke für alles!!!

Philip Schwendemann

Wir hatten zur Wertermittlung einer Immobilie mit Herrn Ehrenberg Kontakt aufgenommen. Eine freundliche Hilfsbereitschaft begleitete den Prozess und gipfelte in einer Gesprächsrunde, welche sehr ausführlich den ermittelten Wert erklärte sowie weitere Möglichkeiten für unseren speziellen Fall offenbarte.
Vor allem das Angebot, jederzeit für weitere Fragen für uns erreichbar zu sein, hat mir sehr gefallen.